Sursa poza si informatii: Economica.net

Se pregătește o nouă lege: ce va trebui să aibă un apartament nou când se vinde

Autoritățile din România lucrează la implementarea unor reglementări importante pentru siguranța viitorilor proprietari de locuințe, concentrându-se pe prevenirea incendiilor. Această inițiativă a fost anunțată de Ministerul Afacerilor Interne (MAI) și este în prezent în faza de dezbatere publică.

Importanța detectoarelor de incendiu

Conform documentului propus de MAI, majoritatea incendiilor domestice au loc pe timpul nopții, când ocupanții nu sunt alertați în timp util din cauza lipsei detectoarelor de incendiu. Aceste tragedii subliniază necesitatea ca noua legislație să impună dezvoltatorilor imobiliari să echipeze locuințele cu detectoare autonome de incendiu înainte de a le vinde.

Obligativitatea dotării apartamentelor noi

Proiectul de lege prevede că pentru locuințele noi, dezvoltatorii vor avea obligația de a instala detectoare de incendiu. În prezent, această măsură nu poate fi aplicată proprietarilor de locuințe existente, având în vedere că verificarea respectării obligației ar necesita consimțământul proprietarilor, iar principiile legale nu permit retroactivitatea legii.

Beneficiile și sancțiunile propuse

Adoptarea acestei măsuri ar putea diminua semnificativ numărul victimelor și al incendiilor la domiciliu, iar costurile implementării sunt considerate relativ minore. Cu toate acestea, orice dezvoltator care nu va respecta aceste cerințe s-ar putea confrunta cu amenzi severe, ce variază între 20.000 și 50.000 de lei.

Procedura de recepție mai strictă

Pentru clădirile ce includ mai mult de zece locuri de parcare, proiectul prevede că la finalizarea construcțiilor, dezvoltatorii sunt obligați să invite un reprezentant al inspectoratului pentru situații de urgență în comisia de recepție. Neîndeplinirea acestei obligații va împiedica aprobarea recepției și eliberarea certificatului de atestare a edificării, necesar pentru vânzarea locuințelor.

Problemele actuale și exemplul Constanței

În ultimii ani, numeroase sesizări au fost adresate Inspectoratului General pentru Situații de Urgență (IGSU) de către cetățeni nemulțumiți de lipsa autorizațiilor de securitate la incendiu pentru locuințele noi. Un incident notabil a avut loc în decembrie 2021, când un incendiu devastator a izbucnit într-un bloc din Constanța, lipsa autorizării de securitate și a instalațiilor de stingere funcționale contribuind la propagarea rapidă a focului. Acest incident a condus la internarea a nouă persoane afectate de fum.

Concluzii și obiective

Prin aceste măsuri, autoritățile urmăresc să asigure o protecție mai bună a vieților și proprietăților cetățenilor, îmbunătățind calitatea construcțiilor noi și limitând riscurile la care sunt expuși locatarii. Astfel, se așteaptă ca noile reguli să reducă semnificativ numărul incidentelor și să crească nivelul de siguranță al apartamentelor din România.